3月30日晚，西安市政府網站刊發“關于建立房地聯動機制促進房地產市場平穩健康發展的通知”。

　　通知稱，為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房子是用來住的、不是用來炒的”決策部署，進一步穩地價、穩房價、穩預期，切實促進西安市房地產市場持續平穩健康發展，經市政府同意，現將有關事項通知如下：

　　一、建立完善房地聯動機制

　?。ㄒ唬┙Y合城市發展、人口流入、住房庫存等因素，合理確定年度住宅用地供應規模，科學調節供地節奏。每年一季度，發布本年度住宅用地供應計劃和存量住宅用地信息，穩定土地市場預期。全市商品住宅用地供應總量年均增長20%以上。

　?。ǘ┏{田縣、周至縣以外，全市商品住宅、共有產權住房用地均實行“限房價、定品質、競地價”出讓，住房價格和建設品質等要素在國有建設用地出讓合同中應明確約定，競買人嚴格履約。

　?。ㄈ┟磕臧醇径燃邪l布住宅用地出讓公告，集中組織國有建設用地公開出讓。存在重大失信行為、超出“三道紅線”管理要求的競買人，不得參與土地競拍。

　　二、加強住房交易管理

　?。ㄋ模氖型膺w入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅（退役軍人、經批準引進的各類人才除外）。

　?。ㄎ澹┳》肯拶弲^域內，商品住房買賣合同網簽備案滿5年且已辦理《不動產權證書》、二手住房《不動產權證書》辦理滿5年的方可上市交易。

　?。?/span>“剛需家庭”無住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個月。

　　三、嚴格住房金融監管

　?。ㄆ撸╆P于房地產貸款集中度管理、防范經營性貸款違規流入房地產領域等問題，各金融機構應嚴格按照監管機構審慎管理政策要求執行。

　　四、整治規范市場秩序

　?。ò耍┘訌娚唐纷》宽椖夸N售方案管理，優先滿足居民家庭首套住房需求。

　?。ň牛┲鸩浇⒍肿》拷灰讌⒖純r格發布機制，規范中介機構房源信息發布行為。

　　五、加大住房保障力度

　?。ㄊ┘哟蟊Ｕ闲宰》抗┙o，完善長租房、共有產權住房體系建設，單列租賃住房用地計劃，積極推動住房租賃試點工作，滿足新就業家庭等群體合理住房需求。

　　六、夯實調控主體責任

　　建立健全房地產市場調控工作評價考核機制，夯實工作責任。各區縣政府、各開發區管委會要落實好屬地管理責任。市級相關部門要切實履行指導監督職責，市住建局要充分發揮統籌協調作用，履行“穩房價、穩預期”指導責任；市資源規劃局要履行“穩地價、穩預期”職責，保證商品住宅用地供給；市發改委、市市場監管局、市金融工作局等部門要履行好“一城一策”房地產調控相應職責，確保將房地產調控城市主體責任落實到位。

　　本通知自發布之日起實施，原有關規定與本通知不一致的，以本通知為準。 （來源：華商網）